觀察士林區(qū)單位成交價結(jié)構(gòu),發(fā)現(xiàn)2000萬以上高價產(chǎn)品佔比每年快速提高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
觀察士林區(qū)單位成交價結(jié)構(gòu),發(fā)現(xiàn)2000萬以上高價產(chǎn)品佔比每年快速提高
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  • 觀察士林區(qū)單位成交價結(jié)構(gòu),發(fā)現(xiàn)2000萬以上高價產(chǎn)品佔比每年快速提高
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市士林區(qū)位於臺北市北側(cè)近郊,具備優(yōu)質(zhì)的景觀與居住環(huán)境。區(qū)內(nèi)因地理環(huán)境造成發(fā)展差異,主要分為天母地區(qū)、捷運士林站與劍潭站周邊住商混合地區(qū)、陽明山別墅區(qū)、社子地區(qū)等四大生活圈。
 
由於士林區(qū)面積廣大,因此各區(qū)域之間的發(fā)展差異頗大。若以外雙溪為界,則正好將士林分成南士林與北士林。北士林地區(qū)包括佔地不小的陽明山保護(hù)區(qū)、外雙溪保護(hù)區(qū)、天母、新天母與芝山地區(qū);至於南士林,則主要可分為舊市區(qū)、廢河道新生地與社子島地區(qū)。
 
天母地區(qū)與陽明山別墅區(qū)因環(huán)境優(yōu)良,吸引不少中高所得人士定居;捷運士林\劍潭站周邊交通便利、生活機(jī)能良好;社子地區(qū)房價較為低廉,目前已無水患困擾,未來具發(fā)展?jié)摿?。目前社子島推案集中在百齡橋頭附近,平均成交價出現(xiàn)了快速上漲的態(tài)勢。
 
本區(qū)近年重大建設(shè)最受矚目者為士林北投科技園區(qū)的開發(fā),將與大內(nèi)湖科技園區(qū)、南港軟體園區(qū)形成臺北市的科技產(chǎn)業(yè)廊道,帶動周邊發(fā)展。
 
觀察士林區(qū)單位成交價結(jié)構(gòu),發(fā)現(xiàn)2000萬以上高價產(chǎn)品佔比每年快速提高,單位成交坪數(shù)方面,25~35坪三房產(chǎn)品佔比最高,35~45坪次之,15~25坪再次之,值得注意的是15坪以下產(chǎn)品佔比較過去比例有明顯增加。